MOUY – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – 1 634 M² DE TERRAIN – DÉPENDANCES

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel exceptionnel ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à Mouy, dans un environnement calme et proche de la nature, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, développant 92,27 m² habitables et 134 m² de surface privative, implantée sur un magnifique terrain de 1 634 m². Son véritable atout ? Ses nombreuses dépendances offrant plus de 150 m² supplémentaires, idéales pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, un atelier, plusieurs véhicules ou encore un projet d'aménagement. - UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE : Dès votre arrivée, vous serez séduit par la très grande véranda de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle communique avec un agréable séjour double de 29,03 m², convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 10,34 m². L'espace nuit, bien distinct, se compose de : • Chambre 1 : 10,02 m² • Chambre 2 : 10,28 m² • Chambre 3 : 8,82 m² • Chambre 4 : 9,05 m² • Salle d'eau : 3,52 m² • WC indépendant : 0,95 m² - DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Le terrain accueille plusieurs bâtiments offrant un potentiel particulièrement intéressant : . Atelier de 61,94 m² Ancien atelier de menuiserie bénéficiant d'un beau volume. Il pourra être conservé comme atelier, transformé en espace professionnel, bureau, loft ou selon vos projets. . Second bâtiment d'environ 70 m² Il comprend notamment un garage double, une cuisine d'été et une buanderie. . Chalet de 19 m² Actuellement aménagé en 3ème garage, idéal pour du stockage supplémentaire ou pour les véhicules. . Plus de 150 m² de dépendances et annexes, offrant un potentiel rare pour les particuliers comme pour les professionnels. - CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE C Maison entièrement rénovée Chauffage électrique performant Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures Bonne isolation thermique et phonique Maison de plain-pied 4 chambres Grande véranda de 45 m² - UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 634 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin familial, espace détente, jeux pour les enfants, stationnement de plusieurs véhicules ou encore réalisation d'un projet paysager. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la nature et aux chemins de promenade. - POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? Maison familiale rénovée 4 chambres 134 m² de surface privative Véranda de 45 m² Terrain de 1 634 m² Plus de 150 m² de dépendances Atelier de 61,94 m² Garage double + 3ème garage DPE C Triple vitrage Fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet personnel Un bien rare à Mouy qui conjugue espace, confort, nature et potentiel ! Contactez-moi au 06.70.59.05.96 pour organiser votre visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) 06 70 59 05 96 (réf. 610173 )