Maison de Maître 300 m² – 7 chambres – Piscine – Jardin – Panneaux Solaires – Proche Prades

EXCEPTIONNELLE MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE, JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES – RIA-SIRACH (66500) Au cœur du village de Ria-Sirach, à quelques minutes de Prades, 35 minutes de Perpignan et aux portes du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, découvrez cette remarquable maison de maître de caractère datant de plusieurs siècles, parfaitement entretenue et ayant conservé son authenticité. Développant plus de 300 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses matériaux d'origine, et son excellent état de conservation. Un bien rare alliant le charme de l'ancien au confort moderne, avec une performance énergétique remarquable pour ce type de propriété (DPE : C). La propriété comprend, répartis sur 3 niveaux : * Plus de 300 m² habitables * 7 grandes chambres * 1 cuisine aménagée et équipée et une cuisine d'été * un salon avec sa terrasse et sa vue panoramique * Salles d'eau et sanitaires répartis sur plusieurs niveaux * Panneaux solaires pour une meilleure maîtrise énergétique * Piscine privative * Jardin arboré et espaces extérieurs aménagés, avec un potager * Terrasses et espaces de détente Cette demeure offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances, activité de chambres d'hôtes, gîte de charme, accueil touristique, résidence multigénérationnelle ou projet professionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme d'un authentique village catalan tout en restant proche des commerces, écoles, services, transports et axes principaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des activités de montagne, des stations de ski et des sites touristiques du Conflent. Un bien d'exception pour les amateurs de belles demeures, recherchant espace, authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 610489 )