MAISON - 145 m² - PLUVIGNER

EXCLUSIVITÉ - Maison de 2003 – Environ 145 m² habitables – 5 chambres – Terrain de 2 700 m² EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT À seulement quelques minutes à pied du centre de Pluvigner et de l'ensemble de ses commodités, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 2003, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une vaste pièce de vie d'environ 40m², composée d'un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier/arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un dressing, une salle d'eau, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une superbe pièce de 30 m² a été entièrement aménagé pour offrir une superbe chambre supplémentaire, idéale comme suite parentale, ou pièce de loisirs. Un vaste garage de plus de 50 m² permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un espace atelier et stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix, offrant de beaux espaces de détente dans un environnement naturel particulièrement agréable. PRESTATIONS * Menuiseries en aluminium * Volets roulants électriques * Porte de garage motorisée * Assainissement collectif * Couverture ardoises et crochets inox * Chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur) * Vide sanitaire MON AVIS Cette maison séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Pluvigner. Son excellente distribution, ses cinq chambres, son vaste garage et son magnifique terrain en font un bien particulièrement complet, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 611629 )