Belle maison charentaise 161 m2 sur 1ha7 de terrain- CHAMPAGNE MOUTON (16) 286200€ FAI

Belle maison – 161 m² – 4 chambres – Terrain 1,7 ha Située entre Champagne-Mouton et Nanteuil-en-Vallée, au cœur de la campagne charentaise, cette charmante maison individuelle en pierre offre calme, espace et intimité totale. Description : Maison d'environ 161 m² habitables, idéale pour une vie au vert, prête à vous accueillir. Rez-de-chaussée : Grand salon chaleureux avec poêle à bois Cuisine ouverte Véranda lumineuse Terrasse avec vue sur la nature WC Étage : 4 belles chambres Salle de bains WC séparé Potentiel : Pièce supplémentaire avec salle de bains et un étage aménageable selon vos projets Garage Confort : Pompes à chaleur air/air Double vitrage Extérieur : Terrain d'environ 1,7 hectare mêlant jardin et bois, parfait pour animaux, projets nature ou détente en toute tranquillité. Sans voisins immédiats, cette propriété offre un véritable havre de paix, alliant confort, nature et sérénité. Stone House – 161 m² – 4 Bedrooms – 1.7 Hectares – No Neighbours Located between Champagne-Mouton and Nanteuil-en-Vallée, in the heart of the Charente countryside, this charming detached stone house offers peace, space. Description: Approximately 161 m² of living space, ideal for a countryside lifestyle, ready to move into. Ground floor: Large and cosy living room with wood-burning stove Open-plan kitchen Bright conservatory Terrace with countryside views WC First floor: 4 good-sized bedrooms Bathroom Separate WC Potential: Additional room with bathroom and Convertible upper floor to suit your plans Garage Comfort: Air-to-air heat pumps Double glazing Outside: Approximately 1.7 hectares of land combining garden and woodland, perfect for animals, outdoor projects, or peaceful countryside living. With no immediate neighbours, this property offers a true haven of peace, combining comfort, nature, and tranquillity. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 607806 )