Investissement locatif - Appt T2 loué - résidence avec piscine - 13014 Marseille

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat sans risque, cet appartement T2 de 43,94 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. - Locataire en place depuis juillet 2020, sérieuse et à jour de ses loyers. Détails du bien : Appartement T2 , 1er étage, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2, une chambre, une salle de bains, un wc, une place de parking privative. Secteur calme et bien desservi (transports, écoles, commerces) Conditions locatives : Loyer mensuel : 601 euros + 60 euros de charges + 22 euros taxe ordures ménagères Soit 7 476 euros de revenus locatifs annuels - Rentabilité brute : 6,8 % Bail en cours depuis le 28/07/2020 Prix de vente : 109 900 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Diagnostics : DPE : Classe C (96 kWh/m²/an) GES : Classe A Aucune anomalie électrique Atouts : Locataire fiable en place depuis 4 ans Rentabilité stable et immédiate Aucun travaux à prévoir Résidence avec piscine et bonne gestion Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 500 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 0661440879 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 338 lots (). Charges annuelles : 1150 euros.