✨🏡 MAISON DE CARACTÈRE – PARC PAYSAGER 🌳 2 300 m² – PISCINE COUVERTE 🏊‍♀️ – 5/6 CHAMBRES 🛏

MAISON DE CARACTÈRE – PARC PAYSAGER 2 300 m² – PISCINE COUVERTE – 5/6 CHAMBRES – SAINT-MARCEL / LIMITE VERNON À seulement 5 minutes du centre ville de Vernon, des commerces , écoles , gare SNCF et accès A13 , découvrez une propriété confidentielle nichée dans un environnement campagne privilégié Un emplacement rare : le calme absolu sans renoncer à la vie pratique. Charme de l'ancien & confort moderne Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle Véritable entrée indépendante Superbe pièce de vie avec toit cathédrale Terrasse Ouest Séjour convivial Salon cosy Cuisine aménagée et dinatoire Arrière-cuisine / buanderie Atout majeur : de très nombreux rangements intégrés Dressings Placards Espaces optimisés Une maison pensée pour une vie familiale fluide et organisée. Vie de plain-pied possible Au rez-de-chaussée : 2 WC 1 chambre avec salle d'eau 1 véritable suite parentale avec dressing et salle de bain Un confort rare sur ce type de propriété. À l'étage : volumes & polyvalence • Chambre avec salle d'eau et WC • Chambre en enfilade • Palier pouvant devenir bureau ou salle de jeux • Chambre d'amis /bureau • Chambre avec dressing Des espaces modulables selon vos besoins. Annexes & dépendances • Magnifique cave voûtée • Chaufferie • Atelier • Garage attenant communicant - Stationnement couvert pour 3 véhicules • Stationnements extérieurs supplémentaires Un parc paysager de + de 2 300 m² Un véritable écrin de verdure intime et soigné. Piscine couverte (non chauffée) pour prolonger les beaux jours. Un cadre de vie rare aux portes de la ville. Informations techniques rassurantes DPE : D (très satisfaisant pour une maison ancienne) Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Fibre installée Maison entretenue avec soin Nombreux rangements intégrés Pourquoi cette propriété se distingue ? Alliance du cachet ancien & d'une organisation moderne Vie de plain-pied Grande capacité de rangement Jardin paysager généreux Piscine couverte 7x4 Environnement campagne à 5 min de tout Performance énergétique maîtrisée Saint-Marcel – Limite Vernon Parc : + 2 300 m² 5/6 chambres Stationnements multiples Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie élégant , fonctionnel et confidentiel , à proximité immédiate des axes stratégiques tout en conservant un cadre naturel privilégié Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 602145 )