Bergerac – Investir dans un immeuble de caractère en centre-ville

Bergerac – Un immeuble de caractère au cœur du centre historique Situé au 15 rue Bourbarraud, à l'angle de la Grand'Rue, cet immeuble du XVIIIe siècle va prochainement faire l'objet d'une réhabilitation complète avec des prestations de qualité. Le projet prévoit 19 appartements, dont 13 studios et 6 deux-pièces, des logements adaptés à la demande locative. Les futurs appartements bénéficieront notamment de parquets, de belles hauteurs sous plafond et de menuiseries bois en double vitrage. Les façades en pierre seront également rénovées, avec un DPE prévu en classe D au minimum. L'emplacement est un véritable atout : en plein cœur du centre historique de Bergerac, dans une rue commerçante, à seulement 150 mètres du marché. Les commerces et services sont accessibles à pied, la gare SNCF se trouve à 10 minutes et Bordeaux est accessible en train en environ 1 h 15. Bergerac bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, porté notamment par le développement d'Eurenco, ainsi que d'une activité touristique liée à son patrimoine, à ses quais et aux vignobles environnants. L'opération est proposée en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec délivrance d'une garantie financière d'achèvement (GFA). Elle est également éligible au dispositif Denormandie, sous réserve de respecter les conditions du dispositif. Prix à partir de 99 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 210937 )