Ancien moulin rénové – 3,7 hectares au calme avec dépendances équestres
Publié le 23 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
267 500 €Chambres
3Salles de bain
1Ancien moulin rénové – 3,7 hectares au calme avec dépendances équestres
Au calme, sans voisins proches et entouré de nature, venez découvrir cet ancien moulin rénové offrant un cadre de vie rare, avec plus de 3,7 hectares de terrain et de nombreuses dépendances.
Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, où vous trouverez écoles, commerces, gare et services du quotidien. Angoulême est accessible en environ 40 minutes et Ribérac en moins de 20 minutes.
Entièrement de plain-pied, la maison d'habitation propose une surface de vie agréable et se compose d'une grande pièce de vie de plus de 35 m²,une cuisine,3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier.
La maison bénéficie également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La propriété est particulièrement adaptée à un projet équestre ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage :
- grande grange d'environ 110 m² séparée par deux espaces de stockage
- 2 boxes à chevaux équipés d'abreuvoirs automatiques ;
- un second garage d'environ 16 m², pouvant facilement être utilisé comme atelier.
Le terrain de plus de 3,7 hectares, organisé en plusieurs paddocks, offre de nombreuses possibilités : chevaux, animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un environnement naturel et préservé.
L'assainissement et individuel et aux normes, le chauffage central est au fioul, les huisseries sont en double vitrage pvc.
Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie indépendant avec de beaux volumes, du terrain et des installations équestres, tout en restant à proximité des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 614088 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Montmoreau Saint Cybard
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
120 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : fuel - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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