Villa 168m² avec grand jardin et garage, LE BOULOU (66)
Publié le 17 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
369 000 €Chambres
4Salles de bain
2Villa 168m² avec grand jardin et garage, LE BOULOU (66)
Située dans un secteur facilement accessible, à proximité des commerces et des commodités, cette belle villa 3 faces saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Dès l'entrée, découvrez un magnifique séjour de 47 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Vous y trouverez également deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Implantée sur une parcelle de 1 520 m², la propriété bénéficie d'une terrasse de 57 m², dont une partie est couverte, ainsi que d'un garage de plus de 43 m² avec la possibilité de créer une mezzanine de rangement.
Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée, d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage et de volets bois au rez-de-chaussée ainsi que de volets roulants solaires à l'étage. Deux portails, dont un motorisé, permettent un stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété.
Une villa familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 611422 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Boulou
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
168 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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