Maison

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison T6 de 159 m² sur un terrain de 679m² Localisation : MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE (10min à pieds de la plage) Les points forts du bien : - Située à quelques mètres de la plage - Beau jardin clos et arboré dans une rue calme - Grand sous-sol compartimenté avec possibilité de garer deux véhicules, atelier de bricolage, cave à vins, buanderie, lingerie. - Combles isolées aménageables offrant potentiel d'extension de 20m2 - Volets connectés au téléphone - Robot tondeuse connecté Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie de 34m2 - 1 cuisine séparée et équipée - 1 bureau de la superficie d'une chambre - 1 véranda À l'étage: - 4 chambres - 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC Commodités et écoles à 300m. Type de chauffage : électrique / pompe à chaleur Année de construction : 1971 Taxe foncière: 2500€ DPE : C (179) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 € et 2960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 513.000€ FAI Taux d'honoraires : 7 % soit 480.000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle disponible sur demande. Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN