Maison recente Lagardelle Sur Lèze 4 pièce(s) 120 m2

[EXCLUSIVITÉ] A vendre Maison récente individuelle en R+1, 5 pièces à Lagardelle sur Léze (31870) Découvrez cette maison moderne de 2022, au coeur du village et à moins de 30 minutes de Toulouse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte (aménagements et équipements haut de gamme), toujours au même niveau, une chambre avec vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage se trouve, un grand bureau (cloisonnement possible pour une chambre) et deux belles chambres. A l'extérieur , une grande terrasse couverte avec vue dégagée, un carport , un espace fermé pour moto et vélo, ainsi qu'une buanderie. Une prise de recharge pour voiture est également disponible. Les + de cette maison : + Panneaux photovoltaïques couvrant 80 % de la consommation, + Un poêle à granulés et Climatisation réversible (split) pour un meilleur confort, + Performance énergétique optimale pour plus d'économies, + Environnement calme et agréable pour se détendre, + Garantie décennale pour plus de sécurité. Une maison moderne, économique et prête à vivre, dans un environnement paisible, avec une vue dégagée et proche de Toulouse. Diagnostics réalisés en Octobre 2025 : => DPE (B) / GES (A) => Consommation énergie primaire : 108 Kwh/m²/an => Consommation énergie finales : 83 Kwh/m²/an => Émission : 3 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1101 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 369000 euros, Honoraires inclus (4.5% à la charge acquéreur, soit 353110 euros net vendeur) Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422649JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)