LA TRANCHE SUR MER (85) A 800 M DES PLAGES ADORABLE VILLA PLAIN PIED/4 COUCHAGES AVEC JARDIN ET PARKING

LA TRANCHE SUR MER 85360, AU COEUR DE LA CELEBRE STATION BALNEAIRE et à seulement 800 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché, FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cette CHARMANTE VILLA DE PLAIN PIED de 39 m², idéale pour résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif rentable. Maison vendue entièrement meublée – prête à vivre ou à louer immédiatement. Descriptif - Véranda d'entrée lumineuse 9.90 m² - Belle pièce de vie 19.00 m² avec LIT ESCAMOTABLE ET CANAPE INTEGRE et cuisine américaine aménagée et équipée entièrement (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) - 1 chambre bien agencée 6.50 m² - Salle d'eau moderne 2.15 m² avec douche à l'italienne et lave-linge - WC séparés 1.25 m² La pièce de vie est équipée d'un lit escamotable avec canapé intégré, offrant 2 couchages supplémentaires pour recevoir famille et amis. Extérieur - Jardinet clos et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre - Petite dépendance pratique pour rangement (vélos, matériel de plage…) Les + du bien Aucun travaux à prévoir – excellent état ( VMC et tableau électrique récents ) Vendue meublée À 800 m de la mer Secteur calme et recherché Parking privatif en sus Parfait pour : - résidence secondaire au bord de l'océan - investissement locatif saisonnier - pied-à-terre pour les week-ends et vacances MON AVIS D'EXPERT : Bien rare sur le secteur ! – Me contacter rapidement pour organiser une visite - 199.500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 604089 )