Maison de ville de 62 m² deux chambres– Idéal premier achat ou investissement sur RUELLE SUR TOUVRE (16)

Située au cœur de Ruelle, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Faites tout à pied ! Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse et agréable. Côté nuit : 2 chambres confortables à l'étage. Gros œuvre & confort récents : Toiture neuve (tranquillité assurée pour de longues années). Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Électricité aux normes / OK. Fibre optique déjà installée (idéal télétravail). Taxe foncière 1 000 € / an. Aucun gros travaux à prévoir sur la structure : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou y apporter votre touche déco ! Parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable au centre de Ruelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 612283 )