FONTAINE LES DIJON-(21) Appartement 2 chambres/1 Grand garage/ 1 cave

A LA VENTE - APPARTEMENT/GARAGE -FONTAINE LES DIJON D'une surface de 53,85 m², situé au 1er étage, il offre une configuration idéale pour la location : RENTABILITE IMMEDIATE • Deux chambres spacieuses • Une cuisine équipée séparée • Un wc suspendu moderne • Un grand garage fermé en extérieur : un vrai plus pour les locataires ou une revente. • Une immense cave : espace de stockage très apprécié, augmentant l'attractivité du bien Immeuble à proximité de Dijon et du vieux Fontaine "commerces de proximité, parc des basses combottes, écoles, commerces,Transports, esplanade Saint-Bernard". • Copropriété calme et idéalement bien située • actuellemnt loué • Fort potentiel de valorisation à long terme Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien est un placement rentable. Possibilité d'achat pour résidence principale "préavis obligatoire aux locataires ". Embellissement à prévoir "peintures" Cet appartement est idéal pour investir sereinement et générer des revenus immédiats avec un faible apport financier. Rentabilité attractive dès le premier jour , avec des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. les loyers seront perçus dès l'acquisition. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) 07 71 17 50 10 (réf. 601419 )