Maison de caractère 175 m² – Beaux volumes, jardin, puits et grenier aménageable – Saint-Menoux

Vous recherchez une maison ancienne pleine de charme avec de grands volumes ? Cette maison de caractère située au cœur de Saint-Menoux saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles prestations. Avec ses 174,69 m² habitables, elle offre dès le rez-de-chaussée un séjour chaleureux d'environ 32 m² avec poutres apparentes, une cuisine indépendante et une seconde pièce de 32 m² pouvant accueillir, selon vos besoins, un bureau, un salon, une suite parentale de plain-pied ou un espace dédié à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres exceptionnelles de 34 m² et 39 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de planchers en bois et de poutres apparentes qui renforcent tout le cachet de cette demeure. Le grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. Trois caves viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir, agrémenté d'un puits. Les + du bien : 174,69 m² habitables Deux pièces de vie de plus de 30 m² Deux très grandes chambres Grenier aménageable Trois caves Jardin clos avec puits Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, au sein d'un village apprécié pour sa qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia GUYOT – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 610738 )