Maison ancienne avec 2 chambres, jardin, stationnement et potent

MAISON ANCIENNE à DOUCHY-LES-MINES (59282)
2 CHAMBRES, JARDIN AVEC TERRASSE ET PORTAIL ÉLECTRIQUE

Je vous propose de découvrir cette maison ancienne à Douchy-les-Mines, d'une superficie habitable de 121 m², implantée sur un terrain de 734 m² composé de 3 parcelles cadastrales.

Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre, permettant ainsi de vivre en partie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre. Cet espace offre également la possibilité d'évoluer et d'être aménagé en chambre supplémentaire, selon vos besoins et votre projet.

Dans le prolongement de l'habitation, la maison dispose d'un grenier non aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

Le sous-sol comprend deux caves distinctes, idéales pour le rangement et le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, ainsi que de deux remises, pratiques pour le rangement du matériel de jardinage ou différents équipements.
La propriété bénéficie par ailleurs d'une bonne sécurisation, avec un portail électrique et un mur clôturant l'ensemble de la propriété. On peut y stationner facilement 3 véhicules.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz et présente un état général à rafraîchir. Classée F au DPE, elle est considérée comme un logement à consommation énergétique excessive.
Un audit énergétique réglementaire est actuellement programmé. Il permettra de présenter les différentes possibilités d'amélioration de la performance énergétique du logement et les travaux envisageables.

Avec ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et son terrain de 734 m², cette maison offre un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre image.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette maison.

Stéphane : 06 08 36 36 88
stephane.cz@dupontexpertise.com
www.dupontimmobilierexpertise.com

Mandat 12963
Prix : 179 000 € HAI charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Stéphane Czarnecki
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949038293
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée so...