Local d'activité 145 m2 à SAINTE EULALIE (33) idéal artisans bâtiment – Atelier + Stockage + Bureaux + Cuisine

À 5 minutes de la rocade, dans un ancien chai agricole, découvrez ce local parfaitement aménagé pour un artisan (plombier, électricien, multiservices, menuisier…) : Atelier + Stockage + Bureaux + Cuisine Atelier et stockage Grand atelier en rez-de-chaussée (56,20 m²) avec hauteur sous plafond, établi, rangements, étagères métalliques et accès direct à la mezzanine. Mezzanine de stockage (28,47 m²) accessible par un large escalier bois, idéale pour organiser votre matériel. Les murs en pierre et la structure apparente offrent un cadre robuste et authentique, parfait pour une activité artisanale. Bureaux séparés et lumineux Deux bureaux individuels (6,54 m² et 6,62 m²), fermés par baies vitrées coulissantes, pratiques pour recevoir vos clients ou gérer l'administratif. Pièce principale carrelée, propre, avec éclairage LED. Espace cuisine / salle de pause Grande pièce de 43,50 m² avec cuisine ouverte aménagée (placards, hotte, évier, plan de travail). Parfait pour les pauses, réunions ou pour accueillir vos équipes. Salle d'eau complète Salle d'eau de 3,88 m² avec douche + WC, pratique après une journée de chantier. Local fonctionnel, propre et prêt à l'emploi Rangements déjà installés Idéal artisan souhaitant atelier + stockage + bureaux sur place Emplacement stratégique à Saint-Eulalie, proche rocade Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BARILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 001 523 Greffe de BORDEAUX) 06 15 51 59 58 (réf. 596921 )