Appartement à vendre 1 pièces LE CAP D'AGDE (34)

CAP D'AGDE – SECTEUR FALAISES STUDIO BALCON ET ROOFTOP AVEC VUE MER PANORAMIQUE À seulement quelques pas des célèbres falaises du Cap d'Agde et à environ 50 mètres de la plage, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Situé au sein d'une petite copropriété arborée et intimiste de seulement 3 lots, ce studio d'environ 33 m² bénéficie d'un atout absolument unique : une magnifique terrasse rooftop privative avec vue panoramique sur la mer Méditerranée, la plage et les toits du Cap d'Agde. Cet appartement constitue une véritable page blanche qui vous permettra de créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Les atouts du bien : Emplacement privilégié entre plage et falaises Plage accessible à pied en quelques secondes Rooftop privatif avec vue mer exceptionnelle Double vitrage et isolation extérieure Parking privé inclus Petite copropriété de 3 lots seulement Exposition idéale et belle luminosité Fort potentiel de valorisation après travaux Rare sur le marché du Cap d'Agde Investisseurs, ce bien est également éligible au dispositif fiscal Denormandie dans le cadre d'un projet de rénovation destiné à la location, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Un bien atypique et recherché, offrant un cadre de vie unique et un potentiel patrimonial remarquable. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 611360 )