Maison de caractère rénovée (264 m²) – 5 Chambres et bureaux Charme, volumes et confort HIERSAC (16)
Publié le 20 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
279 500 €Chambres
5Salles de bain
2Maison de caractère rénovée (264 m²) – 5 Chambres et bureaux Charme, volumes et confort HIERSAC (16)
Idéalement située au cœur de Hiersac, cette élégante maison de ville de 1873 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Elle offre des volumes généreux idéaux pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m² comprenant séjour, cuisine équipée prolongée par un cellier, un salon chaleureux, une première grande chambre de 20 m² avec un espace modulable de 16 m² (suite, bureau), un dressing et un WC.
Vous trouverez un grand garage avec atelier de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures et une cave.
Aux étages : 4 autres chambres de 13, 20, 21 m² et une grande de plus de 20 m², 2 salles d'eau , un WC, 2 bureaux ou dressing, et une grande mezzanine 25 m²
Extérieurs et annexes : Une cour/jardin aménagée sans contrainte d'entretien.
Confort & Localisation : Chauffage gaz, fibre, tout-à-l'égout. Proche des commerces, écoles, parc arboré et transports. À 15 min de Cognac et 20 min d'Angoulême (gare TGV ANGOULEME), Taxe Foncière 1950€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 613967 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Hiersac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
264 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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