Type
Bien immobilierTarif
1 300 000 €Chambres
5Salles de bain
3EN EXCLUSIVITE : MAISON AVEC BEAUCOUP DE CARACTERE
Annemasse : Propriété d'exception aux portes de Genève:
À seulement 2 minutes à pied du tram reliant Annemasse au centre de Genève, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété de 273 m² habitables s'épanouit au c?ur d'un magnifique parc arboré de 1 800 m² avec piscine couverte et chauffée.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité plein sud séduisent immédiatement.
Au Rez-de-chaussée
Un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une be terrasse dominant le jardin.
La cuisine semi-ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, conjugue convivialité et fonctionnalité.
Un bureau sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au Premier étage
Une somptueuse suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire).
Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent cet étage.
Au Deuxième étage
Une grande chambre de 27 m2 avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Sous-sol complet
Buanderie avec adoucisseur, local technique (pompe à chaleur), atelier, salle de sport / salle de jeux et bureau indépendant : un espace parfaitement optimisé pour la vie moderne.
Extérieurs
Le jardin paysager, entièrement clos, offre calme et intimité.
La piscine couverte et chauffée permet une utilisation en toute saison.
Deux grands garages fermés complètent cette propriété rare sur le secteur.
Une adresse privilégiée, alliant standing, espace, à proximité des commerces et écolesContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Annemasse
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
272 m²
Nombre d’étages
3
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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