CEBAZAT : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, dans un environnement résidentiel recherché de Cébazat, à proximité immédiate de Ladoux, Martine Bournoville et Christine Costes, Optimhome Immobilier, vous font découvrir une maison familiale de caractère offrant 177 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Dès l'arrivée, le ton est donné : allée pavée soignée, stationnements multiples... et cette sensation immédiate d'espace. L'espace de vie séduit par ses volumes et son ouverture sur l'extérieur : - Un grand salon lumineux prolongé par un balcon avec vue sur la plaine de la Limagne et la chaine des monts du Forez, - Une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m². Un espace de vie, à l'abri des regards, avec accès direct au jardin et à la piscine. Ici, les saisons se vivent dedans-dehors, en toute intimité. Côté nuit : • 4 chambres confortables dont une au niveau de l'espace de vie • Un dressing • Une salle de bains • Une salle d'eau Chaque membre de la famille y trouve naturellement sa place. Un bureau d'environ 12 m² complète l'ensemble : idéal télétravail, activité indépendante, chambre supplémentaire ou espace loisirs. Les espaces complémentaires • Buanderie • Cave • 2 garages dont un de près de 50 m² • Abri de jardin À l'extérieur : Terrain de 1173m² avec jardin paysager, piscine sans vis-à-vis, accès indépendant possible depuis la terrasse ou par escalier extérieur. Un cadre préservé pour une vie familiale paisible. Les + qui font la différence : - 177 m² habitables - 4 chambres + bureau - Terrasse couverte de 50 m² - Piscine intime sans vis-à-vis - 2 garages (dont un grand volume de 50 m²) - Stationnements multiples - Clermont-Ferrand / Riom / Ladoux - Maison idéale grande famille ou activité professionnelle à domicile Une maison destinée à des acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité, à quelques minutes seulement de l'agglomération clermontoise. Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 601878 )