Appartement T2

La nouvelle résidence est idéalement située à Cuvry, à proximité immédiate de Metz. Elle bénéficie d'un accès facile aux commerces de la ZAC d'Augny et Marly, ainsi qu'aux principaux axes routiers tels que l'A31 (Luxembourg-Nancy) et la Rocade Sud (A31-Technopôle / A4 Paris-Strasbourg). Les transports en commun sont accessibles grâce à la ligne 101 du réseau le Met' et la ligne de car TIM (CD57). L'hôpital de Mercy se trouve à seulement 12 minutes, tandis que l'hôpital Robert Schuman est à 15 minutes. Le village offre un cadre de vie complet avec des écoles maternelle et primaire, ainsi que des services périscolaires. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes pour les loisirs. Les professionnels de santé tels que médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathe et infirmières sont facilement accessibles. L'appartement, conforme à la norme PMR, propose une surface de 47,28 m² avec une terrasse de 16,65 m² et un jardin. L'espace séjour-cuisine s'étend sur 24,49 m², une chambre de 13,16 m², une salle de bains de 5,19 m². Une place de parking privative est incluse. Les pièces à vivre sont équipées de carrelages au sol, tandis que la chambre dispose de parquet. La salle de bains est ornée de faïence murale au niveau de la douche. Les murs et plafonds de toutes les pièces sont peints en blanc. Les menuiseries sont en PVC double vitrage isolant, avec volets roulants motorisés. La porte d'entrée est sécurisée et les portes intérieures sont munies de chambranles. L'installation électrique est conforme à la norme NFC15/100. Le chauffage au sol est présent dans toutes les pièces, complété par un sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Celle-ci comprend une douche à l'italienne et un WC suspendu. Une VMC hygroréglable équipe les pièces humides (cuisine, salle de bains, WC). Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc GLAVNIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°415 398 452 Greffe de METZ) 06 03 87 30 70 (réf. 602077 )