Exclusivité Maison familiale de caractère • 259 m² • 5 chambres • Jardin • Cave • Fibre • Alarme • 2 garages possibles – Saint-Maurice Pellevoisin (59)

Exclusivité: LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE 259 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Prestige vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise développant 259 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 253 m², au cœur du très recherché quartier Saint-Maurice Pellevoisin à Lille. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest, son cachet préservé et la qualité de ses prestations anciennes. Parquets massifs, moulures, boiseries d'origine, vitraux, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond… cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et fonctionnalité. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate : Hôpital de la Louvière Commerces et services Écoles et établissements réputés Métro Saint-Maurice Pellevoisin Gares Lille Europe et Lille Flandres Principaux axes routiers Des espaces de réception remarquables Rez-de-chaussée : • Entrée de réception de 16,8 m² • Salon traversant de 44 m² • Salle à manger de 21,5 m² ouverte sur une cuisine équipée • Espace buanderie attenant • WC indépendants La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions. Le rez-de-chaussée peut également accueillir une activité libérale ou paramédicale, ayant déjà été exploité en cabinet de kinésithérapie par les propriétaires actuels. Espace nuit • 5 chambres • 4 grandes chambres de 18 à 19 m² • 2 salles d'eau • 3 WC Un dernier étage aux multiples possibilités Le dernier niveau constitue un véritable espace de vie complémentaire pouvant accueillir selon vos besoins : Suite parentale Espace adolescents Salle de jeux Bureau indépendant Salle de sport Salle cinéma Bibliothèque Espace télétravail Prestations et équipements Maison traversante Est/Ouest Très bon état général Toiture révisée Fibre optique installée Alarme Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Espace buanderie Chauffage gaz Cheminées Parquets massifs Moulures et boiseries anciennes Vitraux Cave saine de grande capacité Terrasse d'environ 18 m² Jardin exposé Est Stationnement Possibilité d'acquérir en supplément deux garages indépendants situés dans une résidence voisine. 25 000 € par garage Les atouts Maison bourgeoise de caractère 259 m² habitables 5 chambres Jardin et terrasse Cave de grande capacité Profession libérale possible Télétravail facilité Fibre optique Alarme Cuisine ouverte et espace buanderie Toiture révisée Secteur très recherché Proximité immédiate des gares, transports, écoles et commerces Une propriété rare sur le marché lillois, idéale pour une famille recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et une excellente accessibilité. DPE : C (131) GES : C (17) Prix : 995 000 € FAI Philippe-Henry Pierson Fauqueur Optimhome Prestige 07 86 11 38 11 ph.pierson@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 610048 )