Charmante maison traditionnelle

Maison de plain-pied avec jardin arboré – Les Forges (79)

Et si votre prochain chez-vous rimait avec calme, confort et douceur de vivre ?

Située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied de 84 m², construite en 2001, vous séduira par sa luminosité, son confort et son joli jardin arboré.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour et entièrement rénovée en 2023, offre un espace agréable à partager au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Bien entretenue, la maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : radiateurs électriques à inertie sèche installés en 2024, cuisine rénovée et toiture démoussée. Le double vitrage PVC complète les équipements.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré de près de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse carrelée exposée sud-est invite aux repas en plein air, tandis que plusieurs cabanons offrent des espaces de rangement appréciables.

Côté situation, vous profitez du calme tout en restant à moins de 5 minutes des commerces, écoles et services de Vasles et Ménigoute. Parthenay et Saint-Maixent-l'École sont à 20 minutes, Poitiers à 35 minutes et Niort à 45 minutes.

Petit plus pour les amateurs de golf : le Golf des Forges et ses 27 trous se trouvent à seulement 5 minutes à pied !

DPE : D | GES : B
Assainissement collectif
Taxe foncière : 478 €
Prix : 152 000 €

Une maison accueillante, fonctionnelle et facile à vivre, qui mérite une visite !

Contactez moi pour venir la découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey Girardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943522623