Maison de village avec garage de 92 m²

Située au coeur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité des commerces, des écoles et du collège, cette maison mitoyenne développe 87 m² habitables et 179 m² de surface totale.
Son véritable atout : un vaste garage de 92 m² avec deux accès, dont un adapté aux utilitaires. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier.
À l'étage, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon fermé pouvant servir d'espace de rangement ou de bureau.
Climatisation gainable réversible, double vitrage aluminium et DPE classé C viennent compléter les prestations.
Actuellement louée meublée, la maison sera libre de tout occupant au plus tard le 31 janvier 2027. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant préparer son installation ou envisager un nouveau projet locatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801359068
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778