Appartement à vendre 4 pièces ISSOIRE CENTRE (63)

Exclusivité – Appartement 94 m² – 3 chambres – Centre-ville d'Issoire – Classe C Au cœur du centre-ville d'Issoire, à quelques pas de la gare et du Parc René Cassin, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine. Développant 94 m² habitables (92,41 m² Loi Carrez), il séduit par ses volumes équilibrés et sa distribution harmonieuse : Un séjour clair et agréable Une cuisine américaine équipée Trois chambres Une entrée Une cave en sous-sol Prestations et confort : Classe énergétique C Chauffage électrique Double vitrage Interphone Son emplacement privilégié en centre-ville d'Issoire offre un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans le Puy-de-Dôme. Visite virtuelle 360° accessible via QR code pour une découverte immersive du bien. Contactez Nicole & Yves, votre duo de conseillers immobilier à Issoire et alentours. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 602363 )