Appartement de 60m²

SAINT-CHAMOND CENTRE - T2 DE 60m² - IDÉAL INVESTISSEUR

Centre ville - 1er étage - Salle d'eau rénovée - Rentabilité brut de 8,7% possible

Découvrez cet appartement T2, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une surface habitable de 60m². Bénéficiant d'une salle d'eau rénovée en 2025, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cet appartement comprend une chambre, un séjour, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage gaz individuel assure une température agréable en toute saison. Le ravalement de la façade a été effectué en 2024.

Loyer estimé à 500€HC/mois, secteur propice à la location à proximité de toutes les commodités pratiques et nécessaires, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.

Le montant des charges de copropriété s'élèvent à 67€/mois
La taxe foncière s'éleve à 566€/an

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide