13010 Saint Tronc Beau Type 4 avec Balcon

A VENDRE – TYPE 4 – MARSEILLE 10e – SECTEUR SAINT-TRONC -CALME ABSOLU – VUE MER PANORAMIQUE et COLLINES Dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement de Type 4 situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, espaces verts et deux ascenseurs. D'une surface fonctionnelle, ce bien se compose de : Un Séjour lumineux de 19 m² offrant un beau potentiel avec possibilité d'ouverture sur Cuisine type US Trois chambres confortables Un dressing indépendant Un Cellier idéal pour emplacement du lave linge Une salle d'eau WC séparés Vous serez immédiatement séduit par son Grand balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Prestations complémentaires : Double vitrage Climatisation Store banne électrique Cave privative Situation idéale : À proximité immédiate des accès autoroutiers, des centres commerciaux, ainsi que de tous les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée). Charges tout compris : chauffage, eau chaude et eau froide inclus, offrant un véritable confort de gestion au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue et praticité, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 605336 )