Appartement de 75m²

Appartement T3 de 75m² avec balcon et garage en option – La Grand-Croix

T3 / 75m² / 2 chambres / Dernier étage / Balcon / Cave / Garage en option

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété entretenue, cet appartement T3 de 75m² traversant offre une belle luminosité et un agencement agréable au quotidien.

Il se compose d'un vaste séjour avec accès à un balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.
Une cave privative complète le bien. Il est également possible d'acquérir un garage fermé de 17m² au prix de 7 000€. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage fioul collectif avec répartiteurs et de la fibre optique.

En bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Situé à La Grand-Croix, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, restaurants, transports en commun et services médicaux, offrant un cadre pratique au quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente des atouts intéressants grâce à son emplacement et ses annexes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2318.00 € et 3138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide