ORLÉANS – PROCHE THÉÂTRE – T4 EN DUPLEX AVEC 2 PARKINGS
À proximité immédiate du Théâtre d'Orléans, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée.

D'une surface de 60 m² loi Carrez et près de 80 m² au sol, ce logement offre de beaux volumes et une configuration idéale.
Il se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Vous profiterez également d'une terrasse partagée avec un seul autre appartement, agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs dans la cour, un véritable atout en centre-ville.

Conditions financières :
Loyer : 901 euros
Honoraires de location : 605.40 euros
État des lieux : 181.80 euros
Dépôt de garantie : 901 euros

Disponible à compter du15 novembre.
location@advicim.com

Honoraires de 788 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 901 €/mois. Loyer de base 901 €/mois. Dépôt de garantie 901 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.