Maison de caractère en pierre 280 m² Parc 1,2 ha 11,9 ha
Publié le 25 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
537 000 €Chambres
4Salles de bain
3Maison de caractère en pierre 280 m² Parc 1,2 ha 11,9 ha
Maison de campagne en pierre (1896) 280 m² 11,9 hectares Dépendance 158 m² Piscine coque.
Rare à la vente Propriété de caractère en pierre avec grand domaine arboré. Landes (40)
Découvrez cette authentique maison de maître en pierre datant de 1896,alliant charme de l'ancien et prestations modernes, implantée au c?ur d'un domaine privatif de 11,9 hectares entièrement clôturé, composé de bois, prairies et d'un parc arboré et paysagé d'1,2 hectare.
Un majestueux chemin bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la propriété, offrant une arrivée d'exception et une totale intimité.
LA MAISON 280 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement et placard mural
- Vaste salon-séjour déplafonné de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée de 20 m²
- 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs
- Bureau de 12 m²
- Buanderie, chaufferie, WC séparé
À l'étage :
- Mezzanine de 18 m² (idéale bibliothèque ou espace détente)
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Dressing
LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
- Dépendance de 158 m² idéale pour gîte, activité, stockage ou extension
- Patio de 42 m² parfait pour profiter de la douceur du Sud-Ouest
- Piscine coque 9x4 m, traitement au chlore, motorisation récente
- 11,9 hectares de bois et prairies.
- Chemin d'accès privé bordé de chênes centenaires
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
- Chauffage par géothermie (économique et écologique)
- Double vitrage
- Puits avec pompe jusqu'à 800 litres/jour (autonomie en eau)
- Fosse septique aux normes
- Taxe foncière : 1 575 euros/an
IDÉAL POUR :
Résidence principale, résidence secondaire, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, activité équestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gabarret
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
280 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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