DERNIER ETAGE AVEC VUE

Villeurbanne - Bel air - Les Brosses - Allée des Cèdres

Vanessa ETIENNE et César et brutus vous proposent un appartement de 70m² avec balcon, loggia et cave.

Cet appartement traversant, très lumineux, se compose d'une grande pièce de vie avec un accès à un balcon vous permettant de profitez d'une vue sublime sur Lyon et le Mont Blanc.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Coté nuit, deux belles chambres de 10,42 et 12,52m² (possibilité d'une 3ème facilement), une salle de bains rénovées et un WC indépendant.

Des places de stationnements sont libres dans la copropriété et une cave en sous sol complètent ce bien.

Doubles vitrages récent dans l'appartement, les charges annuelles incluent l'entretien de la copropriété ainsi que le chauffage.

Pour infos: Loyer de référence majoré pour ce bien en T4: 840€/mois hors charges

Pour tous vos projets immobiliers: achat, vente, gestion locative, syndic, financement, je réponds à vos questions.

Vanessa ETIENNE - RSAC Lyon 901359828
06x51x21x28x43
vanessa.etienne@cesaretbrutus.com

REF VE-8089-6

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 631 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON