IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
Type
Bien immobilierTarif
339 000 €Chambres
Salles de bain
IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
Vous recherchez un placement rentable, sans travaux, avec une gestion simplifiée ?
Cet immeuble de rapport entièrement meublé et rénové a tout pour séduire l’investisseur exigeant.
Composition du bien :
L’immeuble comprend 3 appartements soigneusement entretenus et intégralement équipés :
Appartement 1 55 m2 (T2) :
1 chambre + 1 dressing + 1 salon lumineux
Cuisine équipée et salle de bain avec WC.
Meublé moderne, loyer 740 € + 100 € de charges = 840 €.
Appartement 2 55 m2 (T3) :
2 chambres + 1 salon convivial
Cuisine équipée, salle de bain avec WC
Meublé, loyer 760 € + 120 € de charges = 880 €.
Appartement 3 47 m2 en duplex (T2)
1 chambre à l’étage, grand séjour avec cuisine équipée
Salle de bain avec WC
Meublé, loyer 630 € + 50 € de charges = 680 €.
Revenus locatifs mensuels totaux : 2 400 € charges comprises !
Charges comprenant le gaz collectif et l’électricité des parties communes.
-------------------
Caractéristiques techniques
Chauffage gaz collectif (chaudière Saunier Duval à condensation 5 ans, entretien à jour).
3 cumulus électriques individuels récents (2019).
Fenêtres PVC double vitrage + 4 Velux bois avec stores occultants.
Volets fonctionnels dont 2 électriques (appartement 3).
Toiture vérifiée (2020), réparations bac acier & shingle (2022).
Porte principale neuve (février 2025 : 3 160 €).
Électricité mise en conformité (2024).
Cave de 40 m2 fermée et aménageable (local à vélos possible).
Taxe foncière : 1 694€.
-------------------
Équipements inclus (mobilier récent valeur ~20 000 €)
3 cuisines équipées | 3 lave-vaisselles | 3 lave-linges | 3 fours | 3 TV | 3 canapés |
3 plaques de cuisson | 3 réfrigérateurs | 4 lits | 2 commodes | 1 dressing | 3 tables | 12 chaises
-------------------
Les points forts
- Aucun travaux à prévoir immeuble rénové et entretenu.
- Entièrement meublé et équipé location immédiate.
- Chauffage collectif performant et charges maîtrisées.
- Forte rentabilité locative.
- Secteur recherché et proche commodités.
- Parties communes propres et fonctionnelles.
Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et sans gestion compliquée.
Un actif solide, prêt à générer du cash-flow dès le premier jour.
-------------------
Performances énergétiques :
DPE : D (245 kWh/m2/an)
GES : C (26 kg CO?/m2/an)
Diagnostics réalisés en Septembre 2025.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 020 € et 4 150 €/an.
-------------------
Prix de vente : 339 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
-------------------
Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cet immeuble de rapport entièrement meublé et rénové a tout pour séduire l’investisseur exigeant.
Composition du bien :
L’immeuble comprend 3 appartements soigneusement entretenus et intégralement équipés :
Appartement 1 55 m2 (T2) :
1 chambre + 1 dressing + 1 salon lumineux
Cuisine équipée et salle de bain avec WC.
Meublé moderne, loyer 740 € + 100 € de charges = 840 €.
Appartement 2 55 m2 (T3) :
2 chambres + 1 salon convivial
Cuisine équipée, salle de bain avec WC
Meublé, loyer 760 € + 120 € de charges = 880 €.
Appartement 3 47 m2 en duplex (T2)
1 chambre à l’étage, grand séjour avec cuisine équipée
Salle de bain avec WC
Meublé, loyer 630 € + 50 € de charges = 680 €.
Revenus locatifs mensuels totaux : 2 400 € charges comprises !
Charges comprenant le gaz collectif et l’électricité des parties communes.
-------------------
Caractéristiques techniques
Chauffage gaz collectif (chaudière Saunier Duval à condensation 5 ans, entretien à jour).
3 cumulus électriques individuels récents (2019).
Fenêtres PVC double vitrage + 4 Velux bois avec stores occultants.
Volets fonctionnels dont 2 électriques (appartement 3).
Toiture vérifiée (2020), réparations bac acier & shingle (2022).
Porte principale neuve (février 2025 : 3 160 €).
Électricité mise en conformité (2024).
Cave de 40 m2 fermée et aménageable (local à vélos possible).
Taxe foncière : 1 694€.
-------------------
Équipements inclus (mobilier récent valeur ~20 000 €)
3 cuisines équipées | 3 lave-vaisselles | 3 lave-linges | 3 fours | 3 TV | 3 canapés |
3 plaques de cuisson | 3 réfrigérateurs | 4 lits | 2 commodes | 1 dressing | 3 tables | 12 chaises
-------------------
Les points forts
- Aucun travaux à prévoir immeuble rénové et entretenu.
- Entièrement meublé et équipé location immédiate.
- Chauffage collectif performant et charges maîtrisées.
- Forte rentabilité locative.
- Secteur recherché et proche commodités.
- Parties communes propres et fonctionnelles.
Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et sans gestion compliquée.
Un actif solide, prêt à générer du cash-flow dès le premier jour.
-------------------
Performances énergétiques :
DPE : D (245 kWh/m2/an)
GES : C (26 kg CO?/m2/an)
Diagnostics réalisés en Septembre 2025.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 020 € et 4 150 €/an.
-------------------
Prix de vente : 339 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
-------------------
Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Valenciennes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
245
Bilan émissions GES (classe)
26
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
150 m²
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
