Exclusivite César et Brutus

César et Brutus vous invite à découvrir en exclusivité ce T3 traversant avec balcon, parking collectif, cave et garage possible – Rillieux Village.

Au sein d'une petite résidence sécurisée de deux étages, comprenant 31 appartements, ce T3 se compose d'une entrée sur séjour exposé Sud/Ouest avec cuisine américaine aménagée et espace bar. Le séjour et la cuisine donnent directement accès à un balcon, offrant un espace extérieur appréciable, avec un rangement/cellier. Il dispose également de deux chambres exposées Nord/Est, pour la fraicheur, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un rangement/dressing. Traversant, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave complète le bien. Un parking extérieur collectif est à votre disposition dans la résidence. Un garage de 14m² en rez-de-chaussée de l'immeuble est à vendre en sus.

La résidence se trouve à proximité des écoles (groupe scolaire Saint Charles), commerces (Carrefour Market), bus, polyclinique ... offrant un environnement calme et résidentiel mais aussi très pratique au quotidien.

Charges de copropriété : 1496€ / an comprennent l'entretien des espaces extérieurs et des parties communes, contrat syndic ...

Ne manquez pas cette opportunité, que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif .
Contactez moi pour une visite ! Mylène LAUNAY - Agent commercial mylene@cesaretbrutus.com 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103.

Conso. d'énergie D
Emissions GES B
L'appartement est soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots principaux : 31
Nombres de lots totaux : 107
Pas de procédure en cours

REF - ML-10081

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.