T2 rez-de-chaussée victor hugo 39m² à rénover

L'agence immo sud-est DRôme Ardèche vous propose ce T2 de 39m² au rez-de-chaussée à rénover entièrement. Situé dans un immeuble de trois niveaux au cœur d'un quartier bien desservi, ce T2 de plain-pied offre une surface fonctionnelle de 39 m². Libre de toute occupation, il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Gros travaux à prévoir. L'environnement immédiat est particulièrement pratique au quotidien : proches bus, commerces, centre-ville, écoles, lycée et gare. Cette proximité facilite les déplacements et multiplie les commodités accessibles à pied. La cave complète le bien et apporte un espace de stockage apprécié. Les charges annuelles sont maîtrisables (586 €) et la taxe foncière s'élève à 539 € (référence 2026). Le bien est proposé au prix de 69 000 € (honoraires charge vendeur). Immeuble en copropriété de 6 lots. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez David ROBIN EI au 0611931643 (rcs 443955364) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr