MAISON 5 PIECES AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE A VENDRE A SAINT DENI

De grands volumes intérieurs, un bien clé en mains tout confort et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique avec rideaux — voilà ce que cette demeure contemporaine a à vous offrir.

Située au sein de la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel, cette maison individuelle construite en 2019 selon les normes RT2012 propose des prestations haut de gamme associées à des volumes généreux, parfaits pour accueillir une famille en résidence principale.

L'entrée avec dressing et WC avec lave-main s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace de vie intègre un grand salon-séjour connecté à la terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'un électroménager complet.

Une arrière-cuisine optimisée fait office de buanderie, de cellier et de local technique pour la chaudière à gaz, tout en offrant un accès direct au garage isolé et carrelé de 19 m² environ, équipé d'une porte motorisée.

L'escalier structurel en béton, habillé de contremarches en bois massif, conduit à l'étage où un palier distribue confortablement l'espace nuit. Ce niveau comprend une première chambre avec son dressing dédié, une deuxième chambre volumineuse, ainsi qu'une troisième chambre traversante. Une salle de bains familiale, équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'un second WC, complète l'étage.

Le confort thermique de l'ensemble de l'habitation est assuré par un système de plancher chauffant installé sur les deux niveaux. Les menuiseries bicolores en aluminium et les baies vitrées à galandage soulignent le caractère moderne et soigné de la construction.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola bioclimatique récente complétée par ses stores et ses rideaux, idéale pour prolonger les espaces de vie.

Le terrain, engazonné et arboré, est maintenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits privatif. Les abords de la maison sont parfaitement mis en valeur par des pavages soignés à l'avant et sur les côtés du bien. La parcelle est entièrement close par un grillage rigide avec plaques de soubassement et occultants sur les trois quarts, garantissant une excellente intimité, et l'accès sécurisé s'effectue par un portail coulissant électrique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : David DELCOMBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882825904