LOFT D’EXCEPTION – HYPERCENTRE DE CHOLET – 110 m² – JARDIN – PARKING PRIVATIF

En plein cœur de **Cholet**, découvrez un bien rare, confidentiel, à l'architecture affirmée. Ce loft de 110 m² habitables, entièrement repensé et rénové il y a deux ans, conjugue volumes, lumière et caractère dans un esprit résolument contemporain. Dès l'entrée, la hauteur, la mezzanine suspendue, l'escalier métal/bois au design sculptural et la cuisine ouverte donnent le ton. L'espace de vie, exposé plein sud, est baigné de lumière naturelle et pensé pour recevoir. Îlot central, matières brutes, verrière atelier… chaque détail a été choisi avec exigence. Le salon, plus intimiste, enveloppé de teintes profondes, offre une atmosphère feutrée et élégante. Un espace signature, à la fois chic et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres lumineuses, chacune avec dressing, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, un jardin de 52 m² prolonge le confort intérieur dans un esprit urbain maîtrisé. Un stationnement privatif dans la cour sécurisée complète ce bien. Petite copropriété de 4 lots seulement. Ce loft s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, prêt à vivre, où l'esthétique et la fonctionnalité cohabitent parfaitement. Un bien coup de cœur. Un bien rare sur le marché choletais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 602866 )