T1 neuf de 24.44 m²

STUDIO ETUDIANT NEUF dans la résidence étudiante URBAN STUDIO
Situé 80 Avenue André Maginot à Tours dans un quartier dynamique et proche des commodités, parfait pour les étudiants à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.

Equipements :
Design moderne et soigné avec matériaux de qualitéKitchenette équipée
Salle d'eau élégante avec douche
Wifi gratuite
Accès sécurisé et parking vélo inclus
Terrasse/balcon dans certains studios
Laverie
Espaces de détente et coworking
Emplacement :
Proximité immédiate des transports et commercesFaculté des Tanneurs en 10 minutes
14 minutes de la gare et du centre-ville de Tours

Conditions financières :
Loyer hors charges : 323 euros
Provisions de charges : 40 euros (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 323 euros
Frais d'agence : 197,24 euros
État des lieux : 74,06 euros
Bien soumis au plafonds des ressources PINEL B1.

Disponible le 13/09/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com

Honoraires de 273 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 323 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 323 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 297.00 et 402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)