SECTEUR MAREUIL SUR LAY ET A 5 MINUTES DE LUCON SEULEMENT ADORABLE MAISON DE PLAIN PIED SUR 2000M²

EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME! Maison de plain-pied avec 2 000 m² de terrain – Calme & potentiel à Corpe 85320 À seulement 5 minutes de LUCON 85400 et à proximité de MAREUIL SUR LAY 85320, découvrez cette charmante maison située à CORPE 85320, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. 70 m² habitables de plain-pied, parfaitement fonctionnels : - Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert, - Cuisine indépendante, - 2 chambres confortables, - Dégagement - Salle de bains et WC séparés. Les atouts qui font la différence : - Maison habitable immédiatement. Sont à prévoir : isolation des combles, changement des menuiseries, rafraîchissement. - Grand garage avec possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre ou un espace bureau. - Assainissement individuel AUX NORMES! - Préau permettant de stationner plusieurs véhicules. Magnifique terrain d'environ 2 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de jardinage ou pour profiter des beaux jours en toute intimité. MON AVIS D'EXPERT : Une opportunité rare à ce prix ! Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Excellent rapport qualité/prix - 98.550€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602917 )