Ensemble immobilier Atypique - 1400 m2 - Fort potentiel locatif CEA Valduc - 1,6 hectares de terrain

Bien atypique à très fort potentiel situé à Minot, au calme, sur 1,6 hectare avec plusieurs accès. Maison sur cave voûtée de 145 m2, composée de : - RDC + 2 niveaux - 145 m2 par niveaux - Soit environ 435 m2 exploitables - 4 grandes pièces de 35 m2 par niveau Maison à aménager entièrement (plateaux idéaux pour division). Travaux structurels récents : - fenêtres (33) et portes (2) triple vitrage (2021) - Toiture révisée et zinguerie neuve (2021) - Fosse septique individuelle aux normes (2021) POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT : - Potentiel 12 studios ou 6 appartements sans travaux de structure. - Secteur recherché or locatif CEA VALDUC à 10 km. Pour 12 studios possibilités de 230 000 € annuels de rendements Extérieurs et terrain : - 1,6 hectare - 3 puits avec eau à volonté - 12 noyers productifs + fruitiers - Environnement calme, sans vis à vis Dépendances : - Environ 1000 m2 de dépendances - Dont Hangar de 400 m2 - Une des dépendances de 150 m2 avec toiture et zinguerie neuve (2021) Multiples projets possibles : locatif, division, activité, stockage, projet atypique. Idéal investisseur ou projet immobilier à fort rendement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain VILLETET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 947 052 Greffe de DIJON) 06 98 20 13 15 (réf. 603006 )