Maison à vendre Anould

Disponible à la vente chez Akomi – Chalet secteur Anould (88650)

Situé à environ 15 minutes de Saint-Dié-des-Vosges et 15 minutes de Gérardmer, ce chalet d'environ 115 m² habitables sur un terrain d'environ 1144 m² offre un cadre agréable ainsi que plusieurs possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement en location saisonnière.

Vous y découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, avec accès direct à un grand balcon depuis les pièces de vie. Le bien propose 3 chambres, avec possibilité d'en créer une 4?, une vie de plain-pied possible, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace lecture ou détente.

À cela s'ajoutent une terrasse d'environ 60 m de location saisonnière.², un garage en sous-sol, une buanderie, une cave, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.

Pour compléter l'ensemble, le chalet dispose également d'un jacuzzi intérieur, apportant un véritable espace détente, apprécié autant dans un cadre familial que dans une activité

À l'extérieur, la propriété bénéficie aussi d'une petite cabane et d'un petit étang à réaménager, offrant un potentiel supplémentaire dans un environnement naturel.

Un bien pouvant également convenir à un projet locatif saisonnier, avec un potentiel de chiffre d'affaires estimatif entre 50 000 € et 65 000 €/an, selon l'exploitation.

? Atouts Principaux
Entièrement meublé : Prêt à vous installer dès l'entrée dans les lieux
Vue panoramique : Un spectacle naturel à chaque instant
Intérieur en excellent état : Aucun travaux à prévoir
Terrain de 1500m² : Espace et intimité garantis
Cuisine équipée : Pour des moments gourmands sans limite
Jardin et terrasse : Un cadre de vie outdoor exceptionnel
Une vue à couper le souffle depuis votre terrasse de 60m²

Contactez Caroline Bacher dès aujourd'hui pour une visite !

AKOMI - Votre Partenaire Immobilier

? 06 47 74 08 23 | ? c-bacher@akomi.fr | ? www.akomi-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z