Montolivet – Maison 3 chambres, terrasse Sud, garage et DPE B

Une maison prête à vivre à Montolivet, avec un vrai extérieur, un garage et un excellent DPE, sans les contraintes d'un grand terrain. Venez découvrir cette maison familiale de 101 m² habitables surélevée sur garage, idéalement située dans le secteur très prisé de Montolivet, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Moline. Profitez des beaux jours sur une belle terrasse exposée Sud avec vue dégagée, cuisine d'été, espace repas et jacuzzi. Un véritable prolongement de la maison, pensé pour recevoir sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Grand garage (environ 20 m²), cave-atelier et nombreux rangements. - 1ᵉʳ niveau (Espace de vie) : Séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant et accès direct à la terrasse. - 2ᵉ niveau (Espace nuit) : 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bains et un WC séparé. (Un plan structuré est à votre disposition dans les photos pour visualiser parfaitement la distribution des pièces). - Aucun travail à prévoir ! Diagnostics irréprochables (DPE B / GES A), garantie de faibles consommations énergétiques, porte blindée, interphone et vidéophone. - Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires et fibre optique déjà installée. - Emplacement stratégique au cœur du 12ᵉ arrondissement, garantissant la pérennité et la valorisation de votre investissement. Contactez moi dès aujourd'hui au 06 10 98 34 20 ou par mail : laurene.regis@optimhome.com pour échanger sur votre projet et planifier votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 610079 )