Cannet Rocheville, proche du centre-ville, cet institut de beauté bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Son autre atout majeur : de nombreuses places de stationnement sont situées juste devant le local, garantissant un accès facile et confortable à la clientèle, un véritable avantage pour ce type d'activité. Exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 950 € HT par mois hors charges, ce local séduit par son agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour accueillir plusieurs activités et favoriser le développement de votre entreprise. L'espace comprend un accueil chaleureux avec un poste dédié à l'onglerie, ainsi que deux cabines de soins indépendantes. L'une d'elles est actuellement équipée d'un appareil LPG. Les cabines sont parfaitement adaptées aux soins esthétiques, mais permettent également d'accueillir des professionnels indépendants exerçant des activités complémentaires telles que le maquillage permanent, les extensions de cils, les massages, tatouages... Cette configuration offre une excellente opportunité de développer un chiffre d'affaires complémentaire grâce à la location de cabines à des praticiens indépendants. Une mezzanine vient compléter l'ensemble. Actuellement aménagée en salon de coiffure, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet : cabines supplémentaires, bureau... À noter : l'appareil LPG actuellement présent dans le local n'est pas inclus dans le prix de vente du fonds de commerce. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer un concept réunissant plusieurs prestations autour de la beauté et du bien-être, dans un emplacement de qualité. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. MONRESEAU-IMMO.COM - PICOTTO Bernard - 06 24 37 30 21 - b.picotto@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 493 696 421 - Honoraires à la charge du vendeur - Surface CARREZ : 60 m²