Neuville Centre : T3 de 72 m² clé en main — Balcon & Garage

Idéalement situé au coeur de Neuville-sur-Saône, cet appartement T3 de 72 m² prend place au premier étage sur trois d'une copropriété de 2009, particulièrement bien entretenue.

Bénéficiant d'une localisation centrale privilégiée, ce bien vous offre la liberté d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Alliée à une très bonne performance énergétique (DPE C), la construction de 2009 vous garantit un vrai confort au quotidien et une parfaite maîtrise de vos consommations.

Un intérieur baigné de lumière, sans aucun travaux à prévoir
En très bon état général, le logement séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel :

* La pièce de vie : un séjour chaleureux exposé Sud-Ouest, assurant une clarté optimale tout au long de la journée, prolongé par un agréable balcon de 7,74 m².
* La cuisine : une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée.
* L'espace nuit : deux chambres confortables, dotées de placards intégrés.
* L'espace bain et sanitaires : une salle d'eau et un WC indépendant.
* Les rangements : une buanderie dédiée pour un quotidien pratique.

Les informations clés :

* Performance énergétique : DPE C (logement économe).
* Chauffage : individuel au gaz.
* Charges de copropriété : 142 € / mois (y compris l'entretien des communs pour l'appartement et le garage).
* Taxe foncière : 1 230 € / an.
* Stationnement : un garage double fermé en sous-sol est disponible en sus.

Un bien clé en main qui réunit tous les critères recherchés.

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Elisa HUGUET
Téléphone : 06.02.23.12.06
Email : elisa.huguet@cesaretbrutus.com
RSAC 999 866 551
Référence : EH-11065

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)