T4 de standing avec grande terrasse couverte - en hyper-centre d

Au coeur du secteur le plus prisé et central de Saint-Priest, découvrez cet appartement T4 récent de 83,50 m² habitables (99,32 m² de surface totale avec terrasse). Niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 2022 avec ascenseur, ce bien allie confort moderne et cadre de vie ultra-pratique.

VIE DE FAMILLE & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

Un quotidien facilité où tout se fait à pied ! L'école maternelle et le groupe scolaire élémentaire se situent à moins de 2 minutes à pied (au bout de la rue). Le centre-bourg, l'Hôtel de Ville, les commerces, le marché, la médiathèque et le pôle médical sont accessibles en quelques pas. Vous profitez également d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus et au Tramway T2, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Bron et Porte des Alpes.

AGENCEMENT INTÉRIEUR :

Pièce de vie baignée de lumière : Superbe séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de près de 41 m², exposé Ouest et doté d'ouvertures en bois double vitrage.

Espace extérieur : Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 15 m², idéale pour vos repas et moments de détente.

Espace nuit : Trois belles chambres confortables.

Sanitaires : Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant.

Annexes : Une cave sécurisée et un sus un parking privé en sous-sol

PRESTATIONS HAUT DE GAMME :

Climatisation réversible et VMC double flux.

Chauffage collectif écologique aux granulés.

Résidence parfaitement accessible PMR.

Vie de copropriété & espaces communs : La résidence dispose d'un jardin commun et d'une salle commune à disposition des résidents, idéale pour recevoir et organiser tous types d'événements (anniversaires, repas, etc.).

Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe A, GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332 € et 450 € par an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-11043

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 332.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.