Grand appartement avec balcon

Villefranche sur Saône - rue d'Anse

Vanessa ETIENNE et l'agence immobilière César et Brutus vous proposent ce grand appartement familial à rafraichir avec son grand extérieur.

Proche des commerces du centre, dans une résidence arborée et très agréable avec une majorité de propriétaires occupants, au premier étage, découvrez ce bien hyper lumineux avec un très beau potentiel.

Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard de rangement.

Accédez à la partie séjour avec une double exposition, permettant d'avoir une belle lumière toute la journée, une cuisine indépendante pourrait facilement être entièrement ouverte sur le séjour et offrir un espace à vivre de presque 40m².

Pour plus de confort l'espace séjour est climatisé et il permet un accès à sa grande terrasse couverte, avec vue sur les espaces verts de la résidence.

Un coin nuit complètement indépendant et à l'opposé de l'espace de vie permet l'accès à 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et deux grands placards dont l'un peut facilement devenir une buanderie.

Une cave et des places de stationnements libres complètent ce bien.

Cet appartement est à rafraichir et il mérite toute votre attention car il a un très beau potentiel pour une famille, la résidence est très agréable, arborée, proche des commerces, écoles et collèges.

Je peux vous accompagner sur votre projet de rénovation grâce à notre pôle de courtage en travaux.

DPE D /Chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel / Fenêtres doubles vitrages en aluminium.

Les deux premières photos sont des propositions d'aménagements virtuels.

Pour échanger sur votre projet immobilier: achat - vente - gestion locative - syndic - financement ou travaux, contactez moi:
Vanessa ETIENNE
06x51x21x28x43
vanessa.etienne@cesaretbrutus.com

VE-10979

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON