Appartement à vendre Vaulx-en-Velin

En proximité immédiate de Vaulx en Velin nouveau centre, venez découvrir cet appartement T4 de 86,57 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence fermée et bien entretenue de la Goélette.

Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux dispose d'une double vue dégagée et de volumes généreux qui en font un appartement Idéal pour une famille ou un investisseur en recherche de 3 chambres ou plus.

Il se compose pour la partie jour, d'une large entrée avec placard, d'un salon-séjour de plus de 24 m² et d'une cuisine indépendante meublée et équipée. L'ensemble est prolongé par une agréable loggia de 8,5 m², parfaite pour profiter tranquillement d'un extérieur en toute saison.
Un dégagement avec ses murs de placards toute hauteur, pour un maximum de rangements, dessert l'espace nuit. Ce dernier vous offre 3 chambres de 9,5 à 11 m², dont une avec cabine de douche, qui ouvrent toutes sur les jardins intérieurs et la verdure. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Enfin vous disposerez en inter-palier, d'un cellier privatif de 3,35 m² ainsi que d'un Box fermé en sous-sol, pour optimiser encore votre stockage et faciliter votre stationnement.
Si besoin, un second box fermé peut être proposé en sus.

Vous apprécierez :
- La proximité avec les commerces et services, les établissements scolaires et les transports en commun (qui seront prochainement renforcés par l'arrivée du Tram T9),
- L'implantation traversante et la luminosité d'un 3ème étage sans vis-à-vis,
- L'agréable loggia prolongeant les espaces de vie,
- Les 3 chambres confortables et calmes,
- Les menuiseries double vitrage, le DPE D et la copropriété reliée au réseau de chaleur urbain,
- Le cellier sur le palier et le box fermé en sous-sol, inclus dans le prix.

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez sans plus tarder Philippe LEVACHER !

Philippe LEVACHER
06/99/69/89/14
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
RCS 878 971 977

Référence annonce : PL-10925

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692