Terrain à vendre de 1174 BONREPOS SUR AUSSONNELLE (31)

BONREPOS-SUR-AUSSONNELLE (31470) – TERRAIN VIABILISÉ de 1174 m² – PERMIS ACCEPTÉ – PROJET ARCHITECTE – VUE DÉGAGÉE – CALME – RARE « HORIZON » – Le terrain qui vous fait déjà gagner du temps sur votre future vie Il y a des lieux qui ne se contentent pas d'accueillir un projet… Ils l'ont déjà anticipé. À seulement 4 minutes de Saint-Lys, sur la paisible commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez « HORIZON », un terrain diffus de 1174 m² environ, prêt à accueillir votre future maison… dans les meilleures conditions. Ici, tout commence par une sensation, celle de l'espace, du calme… et d'une vue dégagée orientée SUD-OUEST qui invite naturellement à imaginer vos fins de journée en terrasse. Situé sur les hauteurs, dans un quartier familial et serein, ce terrain plat, arboré, clôturé sur trois côtés et piscinable offre un cadre de vie idéal, entre nature préservée et proximité des commodités. Mais « HORIZON » ne s'arrête pas là. Un projet déjà prêt et modifiable… pour aller plus vite, plus sereinement Ce bien se distingue par un atout rare sur le marché : Permis de construire déjà obtenu Implantation de la maison validée Étude de sol G2 réalisée Travail d'architecte déjà effectué Concrètement ? C'est plusieurs mois de démarches évités, des coûts d'études déjà engagés, et surtout… une visibilité immédiate sur votre projet. Là où un terrain classique vous impose incertitudes et délais, ici, vous avancez avec sécurité et sérénité. Caractéristiques techniques : >Terrain diffus issu d'une division parcellaire >Surface : 1174 m² environ >Terrain plat, viabilisé et borné >Assainissement : tout-à-l'égout >Clôturé sur 3 côtés >Exposition : SUD-OUEST avec vue dégagée >Piscinable >Libre de construction >PLU : zone UB Un emplacement stratégique À moins de 4 minutes de Saint-Lys Proche des commodités, écoles et commerces Accès rapide vers Toulouse et le bassin aéronautique (Airbus…) Ce que l'on retient de « HORIZON » : >Un terrain prêt à construire immédiatement >Un environnement calme et recherché >Une vue dégagée rare >Un projet déjà sécurisé et avancé >Un vrai gain de temps… et de sérénité Une opportunité à part pour celles et ceux qui veulent construire… sans attendre. Je reste à votre disposition pour vous présenter l'ensemble du projet et vous accompagner à 360° dans sa concrétisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 605710 )