RÉSIDENCE LES GENOVÉFAINS – VUE PANORAMIQUE SUR LYON

Au sein de la recherchée résidence Les Genovéfains, découvrez cet appartement traversant de 92,58 m², situé au 5e étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique sur Lyon.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace.

La pièce de vie de plus de 43 m² constitue le coeur de l'appartement. Elle se prolonge par un généreux balcon de 12,87 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du panorama lyonnais et partager des moments privilégiés.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement cet espace.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à un second balcon de 5,33 m². Deux espaces extérieurs distincts, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent de profiter pleinement des différentes expositions et de la lumière au fil de la journée.

Une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Un garage peut également être acquis en supplément, un avantage appréciable dans le secteur.

La résidence offre un cadre de vie privilégié grâce à ses prestations : gardien, local à vélos et terrain de tennis.

Par son emplacement au sein d'une copropriété recherchée, ses volumes généreux, sa configuration traversante et ses deux balcons, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable.

Un bien lumineux et ouvert sur Lyon, idéal pour profiter d'un panorama exceptionnel dans un environnement résidentiel de qualité.

Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
benoit.peeters@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-10905

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327