Superbe T4 de 97 m²

DÉCINES-CHARPIEU — NOUVEAUTÉ RARE SUR LE SECTEUR

T4 d'exception de 97 m² | Prolongé par espaces extérieurs | Suite parentale | Garage double

Soyez parmi les premiers à découvrir ce superbe T4 niché au 2? étage d'une copropriété moderne de 2009, parfaitement entretenue et sécurisée. Alliant confort, sérénité et volumes généreux, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie clé en main.

Les atouts majeurs :
Pièce de vie lumineuse : Séjour convivial et lumineux
Cuisine indépendante de qualité, aménagée et équipée avec espace repas, créant un espace idéal pour la vie quotidienne
Espace nuit optimal : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale séparée garantissant une vraie intimité, idéale pour une famille ou du télétravail.
Confort au quotidien : Une salle de bains + une salle d'eau complémentaire (avec la suite parentale), WC indépendant, et climatisation réversible.
Profitez d'un panorama traversant et de plusieurs espaces plein air pour rythmer vos journées au fil du soleil.

Annexe rare : Un garage double vient compléter ce bien précieux.

Aucun travaux à prévoir ! Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Le double garage vous est proposé en sus du prix de vente.

VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE : Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus, bénéficier d'une visite prioritaire, pour obtenir votre accès exclusif à la visite immersive et visiter ce bien en 3D !

au 06X49X92X81X50 et / ou sakina.choukri@cesaretbrutus.com.

Sakina CHOUKRI - EI - RSAC 952 799 419/
Référence du bien : SCH-10707
Prix de vente : 328 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 548 € – DPE : D / GES : B
Copropriété : Charges mensuelles : 187 €
98 lots au total (dont 49 lots principaux à usage d'habitation) — Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'écoute de vos besoins, je vous accompagne dans vos projets immobiliers.
Mes services : estimation offerte, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.
Contactez moi et discutons de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.